<p> Vendemos en Exclusividad Casa en Villa Giardino | Sierras de Córdoba</p><p> </p><p>Escritura inmediata y planos aprobados conforme a realidad (APTA CRÉDITO HIPOTECARIO)</p><p><br> <div>Ubicada a solo 250 metros de la Ruta 38, esta casa ofrece el equilibrio perfecto entre comodidad y naturaleza. Con un terreno de 1,226 m², la propiedad cuenta con un jardín parquizado, vistas espectaculares a las sierras y orientación Este-Oeste, ideal para disfrutar de amaneceres y atardeceres.</div><div><br></div><div>La pileta de fibra de vidrio modelo greco-romana marca induplast (6,0 m x 3,5 m) con solárium suma un toque de lujo, equipada con sistema de bomba y filtrado completo. Además, el quincho integrado con parrilla y la galería techada brindan espacios versátiles para el disfrute familiar o social.</div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Características principales:</span></div><div>Superficie total del terreno: 1,226 m²</div><div>Superficie construida total: 219 m² (135 m² cubiertos, 49 m² semicubiertos y 35 m² de pileta con solárium)</div><div>Ambientes: 5</div><div>Dormitorios: 3</div><div>Baños: 2</div><div>Cocheras: 2 (cubiertas en galería techada)</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Servicios:</span></div><div>Agua corriente</div><div>Electricidad</div><div>Internet y cable</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;"><span style="font-weight: bold;">Venta Exclusiva:</span> </span>Casa con Pileta en Villa Giardino – Sierras de Córdoba</div><div>Ubicada en un entorno natural privilegiado, a solo 250 metros de la Ruta 38, esta casa ofrece el equilibrio perfecto entre comodidad, naturaleza y funcionalidad. Con un terreno de 1.226 m², la propiedad se encuentra rodeada de un jardín parquizado con distintas especies de árboles y un césped en excelente estado, ideal para disfrutar del aire libre. Su orientación Este-Oeste permite aprovechar la luz natural durante todo el día y deleitarse con vistas inigualables a las sierras.</div><div><br></div><div>En el exterior, una pileta de fibra de vidrio modelo greco-romana de 7,0 m x 3,5 m con solárium complementa el paisaje, equipada con sistema completo de bomba y filtrado. La galería techada con asador brinda un espacio ideal para reuniones familiares y puede utilizarse como cochera o quincho, integrándose perfectamente al diseño de la casa.</div><div><br></div><div>En su interior, la vivienda ofrece ambientes amplios y luminosos, diseñados para el confort diario. La cocina con comedor diario se conecta de manera fluida con el living, creando un espacio de encuentro acogedor. Dispone de 3 dormitorios, 2 baños completos y materiales de calidad que garantizan durabilidad y una estética armoniosa.</div><div><br></div><div>Cuenta con escritura inmediata y planos aprobados conforme a realidad, lo que la hace apta para crédito hipotecario.</div><div><br></div><div>Esta propiedad es ideal para familias que buscan un hogar rodeado de naturaleza, turistas que desean una casa de veraneo en una ubicación estratégica o inversores interesados en alquiler temporario en una de las zonas más atractivas del Valle de Punilla.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Características principales</span></div><div>Superficie total del terreno: 1.226 m²</div><div>Superficie construida total: 219 m² (135 m² cubiertos, 49 m² semicubiertos y 35 m² de pileta con solárium)</div><div>Ambientes: 5 (cocina con comedor diario, living, 3 dormitorios, 2 baños completos)</div><div>Galería techada con asador de uso multipropósito como quincho o cochera</div><div>2 cocheras cubiertas en galería techada</div><div>Acceso en excelente estado por camino de ripio, muy cercano a la Ruta 38 y al centro comercial de Villa Giardino</div><div>Servicios y comodidades</div><div>Agua corriente, electricidad, internet y cable</div><div>Parrilla y quincho completamente integrados a la casa</div><div>Pileta con sistema de filtrado y bomba</div><div>Zona tranquila con posibilidad de renta turística</div><div>Condiciones de venta</div><div>Precio de contado efectivo: USD 119.900 (dólar billete cara grande, escritura inmediata)</div><div>Precio con crédito hipotecario: USD 131.890 (se incrementa un 10 %)</div><div><br></div><div>Para más información y visitas, contactarse con el asesor inmobiliario.</div> </p>